Cómo donar un bien en vida (y cuándo se puede revocar)

El Código la define como el contrato por el que el donante se obliga a entregar y transmitir gratuitamente al donatario la titularidad de un bien. Los actos que son en parte onerosos y en parte gratuitos se rigen, en cuanto a su forma, por las disposiciones de este título bajo sanción de nulidad; en cuanto a su contenido, por las reglas de la donación en la parte gratuita y por las que correspondan en la parte onerosa. Esa distinción entre donación pura y donación onerosa —la que impone cargas al donatario— reaparece después en la responsabilidad del donante y conviene tenerla clara desde el principio.

Además de la capacidad general para contratar, el donante debe tener la capacidad para disponer de sus bienes, y esa capacidad se juzga en el momento en que ofrece la donación y en el momento en que se entera de la aceptación, aunque entre ambos momentos la haya perdido por alguna razón. Del lado del donatario, la capacidad se juzga cuando acepta. La donación hecha a un incapaz es radicalmente nula cuando no ha sido aceptada por sus representantes legales o por un tutor especial —si esos representantes son los donantes— o cuando es parcialmente onerosa y no cuenta con la autorización del tribunal. Y hay una prohibición expresa: los progenitores, el tutor o cualquier otra persona a cuya autoridad esté sujeta una persona no pueden recibir donaciones de ella mientras no se extinga la patria potestad, la tutela o esa situación de autoridad, y el donatario potencial rinda las cuentas que la ley le ordena.

• Capacidad del donante para disponer de sus bienes, juzgada tanto al ofrecer la donación como al enterarse de la aceptación.Verificado con la fuente oficial
• Aceptación del donatario, conocida por el donante en vida de ambos: sin ella la donación no produce efectos.Verificado con la fuente oficial
• Escritura pública si el bien es inmueble, describiendo el bien, su valor y las cargas que deba satisfacer el donatario. Sin ella, nulidad radical.Verificado con la fuente oficial
• Que el donante se reserve, en propiedad o usufructo, bienes suficientes para su subsistencia.Verificado con la fuente oficial
• Que la donación no exceda lo que el donante puede disponer por testamento: en lo que sobrepase esa medida, debe reducirse.Verificado con la fuente oficial
• Que el bien sea presente y propiedad del donante: la donación solo puede comprender los bienes presentes del donante.Verificado con la fuente oficial

• Para un inmueble: la escritura pública de donación, que debe describir el bien donado, su valor y las cargas, si alguna, que deba satisfacer el donatario.
• Para un mueble sin entrega simultánea: instrumento privado que describa y valore el bien donado.
• La constancia de la aceptación. El Código permite que la donación se otorgue en un mismo instrumento o en instrumentos separados; cuando se hace por escrituras públicas separadas, en cada una debe hacerse constar el otorgamiento de la otra.

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   Paso 1: Comprueba que puedes darlo

   Tres límites antes de nada. Primero, la donación solo puede comprender los bienes presentes del donante, siempre que sean de su propiedad: no se donan bienes futuros. Segundo, solo es válida la donación cuando el donante se reserva para sí, en propiedad o usufructo, bienes suficientes para su subsistencia. Tercero, nadie puede dar por donación más de lo que puede disponer por testamento, y la donación debe reducirse en todo cuanto sobrepase esa medida. Ese tercer límite conecta con la legítima: si tienes legitimarios, lo que puedes disponer libremente es la mitad, y lo que dones ahora cuenta contra esa mitad.

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   Paso 2: Escoge la forma correcta según el bien

   Aquí es donde se pierden las donaciones. Bajo sanción de nulidad radical, la donación de un bien inmueble debe constar en escritura pública en la que se describa el bien donado, su valor y las cargas, si alguna, que deba satisfacer el donatario. La donación de un bien mueble puede ser verbal siempre y cuando la entrega del bien sea simultánea a la donación; si la entrega no es simultánea, la donación debe constar en instrumento privado que describa y valore el bien donado, también bajo sanción de nulidad radical. La donación puede otorgarse en un mismo instrumento o en instrumentos separados, y cuando se hace por escrituras públicas separadas, cada una debe hacer constar el otorgamiento de la otra.

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   Paso 3: Asegura la aceptación en vida de los dos

   La donación no produce efectos sino hasta la aceptación del donatario, y esa aceptación debe ser conocida por el donante en vida de ambos. Una donación ofrecida y no aceptada, o aceptada después de la muerte del donante, no transmite nada. Si la donación se ofrece a más de una persona, debe ser aceptada por cada uno de los donatarios potenciales en la cuota que le corresponde; salvo indicación distinta, se entiende hecha por partes iguales y sin derecho de acrecer. La excepción es la donación hecha conjuntamente a ambos cónyuges: ahí sí hay derecho de acrecer, salvo que el donante disponga otra cosa.

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   Paso 4: Entrega el bien y sabe qué garantizas

   Salvo pacto distinto, el donante debe entregar el bien donado tan pronto lo pide el donatario, y el donatario tiene derecho a los frutos desde que recibe el bien, salvo mala fe, en cuyo caso los recibe desde la solicitud de entrega. El donante que, después de la donación y antes de entregar, ha desmejorado de fortuna puede eximirse de entregar en la parte necesaria para sus alimentos. Sobre garantías, el donante responde mucho menos que un vendedor: solo responde por evicción cuando expresamente asumió esa obligación, cuando la donación se hizo de mala fe y el donatario conocía esa circunstancia, cuando la evicción se produce por causa del donante, o cuando la donación es onerosa. Y solo responde por vicios ocultos cuando la donación es onerosa o ha sido hecha de mala fe.

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   Paso 5: Si quieres deshacerla: revoca solo por las causas de la ley

   El Código enumera seis y no hay más: por el incumplimiento de las cargas impuestas al donatario; por cualquiera de las causas de indignidad para suceder; por cualquiera de las causas de desheredación; cuando al donante sin descendencia le sobreviene un hijo; cuando el donante no tiene descendencia y se hace constar en el texto de la donación la condición resolutoria de la supervivencia del descendiente que reputa fallecido; y por negarse el donatario a prestarle alimentos al donante cuando este no ha podido obtenerlos de las personas obligadas por las relaciones de familia. Los plazos son cortos y son de caducidad: la facultad revocatoria es irrenunciable antes de que sobrevenga el hecho que le da lugar y caduca a los 6 meses desde que el donante conoce que sobrevino la causa. Si la revocación se comunica extrajudicialmente al donatario o a sus herederos —con la causa expresada de forma indubitada— y no la contradicen en 60 días, queda consumada; si la contradicen oportunamente, la acción revocatoria caduca a los 6 meses de haberse contradicho. El donante no transmite a sus herederos la facultad de revocar, pero estos pueden sustituirle en la acción ya incoada.

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   Paso 6: Atiende la parte contributiva por separado

   El Código Civil resuelve la validez y los efectos civiles de la donación, no las contribuciones. Donar por encima de cierto monto activa la Planilla de Contribución sobre Donaciones ante Hacienda, y donar un inmueble crea el mismo problema registral que heredarlo: hace falta el relevo para poder inscribir la propiedad a nombre del beneficiario y para venderla o refinanciarla después. Eso tiene su propia guía en PRFácil y hay que atenderlo aunque la escritura esté perfecta.

La donación de un inmueble se otorga ante notario, en escritura pública. La de un mueble con entrega simultánea puede hacerse sin papeles; sin entrega simultánea, en instrumento privado. La revocación puede comunicarse extrajudicialmente al donatario o a sus herederos, o ejercerse ante el Tribunal de Primera Instancia. La parte contributiva se atiende ante el Departamento de Hacienda.

• Donar un inmueble con un documento privado o un simple acuerdo verbal: sin escritura pública hay nulidad radical.
• Donar un mueble sin entregarlo y sin papel: si la entrega no es simultánea hace falta instrumento privado que describa y valore el bien.
• Dar por hecha la donación sin que el donatario la acepte: no produce efectos hasta la aceptación conocida por el donante en vida de ambos.
• Donarlo todo: la donación solo es válida si te reservas, en propiedad o usufructo, bienes suficientes para tu subsistencia.
• Ignorar el tope testamentario: nadie puede dar por donación más de lo que puede disponer por testamento, y el exceso se reduce.
• Creer que se puede revocar porque uno cambió de opinión: el Código enumera seis causas y ninguna es el arrepentimiento.
• Dejar pasar los 6 meses desde que se conoce la causa de revocación: la facultad caduca.
• Ignorar los 60 días para contradecir una revocación comunicada extrajudicialmente: si no se contradice, queda consumada.
• Atender la escritura y olvidar la planilla de donaciones y el relevo ante Hacienda.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Poder Judicial de Puerto Rico

  Poder Judicial

  bvirtualogp.pr.gov