Zonas de Interés Turístico: nada de vallas, cruzacalles ni lonas comerciales

Es la Regla 8.7.10 del Capítulo 8.7 del Reglamento Conjunto Núm. 9473. No regula un distrito de calificación sino un área designada: las Zonas de Interés Turístico, y con ellas los distritos de calificación turística. Su lógica es proteger la calidad paisajista, urbana y ambiental de esas zonas frente a la contaminación visual, y por eso cierra categorías enteras de anuncio que en otros distritos sí se permiten.

La regla aplica a todo rótulo o anuncio que se vaya a ubicar en una Zona de Interés Turístico o en un distrito de calificación turística. Las lonas o mallas solo se evalúan cuando van dirigidas a un fin público y están auspiciadas por una entidad gubernamental municipal, estatal o federal; las que llevan anuncios comerciales no se permiten.

• Contar con la recomendación de la Compañía de Turismo para todo rótulo o anuncio a ubicarse en una Zona de Interés Turístico o en un distrito de calificación turística.Verificado con la fuente oficial
• No instalar anuncios, vallas publicitarias, cruzacalles, tableros digitales, lonas publicitarias ni cualquier otro rótulo o anuncio similar que afecte con contaminación visual la calidad paisajista, urbana y ambiental de la ZIT.Verificado con la fuente oficial
• En el caso de lonas o mallas: que vayan dirigidas a un fin público y estén auspiciadas por una entidad gubernamental municipal, estatal o federal.Verificado con la fuente oficial
• Que el rótulo o anuncio armonice con el carácter del área.Verificado con la fuente oficial
• Que el diseño se ajuste proporcionalmente a las dimensiones de la estructura donde se instalará, no más de un veinticinco por ciento (25%) del área.Verificado con la fuente oficial
• Que se justifiquen desde el punto de vista de necesidad e interés públicos.Verificado con la fuente oficial
• Instalar los rótulos o anuncios en la fachada que constituye el frente del edificio, o en cualquier otra fachada con visibilidad desde la vía pública, todos paralelos y no perpendiculares a la fachada en que se instalen.Verificado con la fuente oficial

• Recomendación de la Compañía de Turismo para el rótulo o anuncio en la Zona de Interés Turístico o en el distrito de calificación turística.
• Justificación desde el punto de vista de necesidad e interés públicos.

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   Paso 1: Primero, la recomendación de Turismo

   La regla abre con la condición que decide todo lo demás: todo rótulo o anuncio a ubicarse en Zonas de Interés Turístico o en distritos de calificación turística deberá contar con la recomendación de la Compañía de Turismo. Aplica a los dos ámbitos —la zona designada y el distrito de calificación— y no distingue entre rótulo de negocio y anuncio de terceros.

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   Paso 2: Lo que queda prohibido de entrada

   No se permitirá la instalación de anuncios, vallas publicitarias, cruzacalles, tableros digitales, lonas publicitarias y cualquier otro rótulo o anuncio similar que afecte con contaminación visual la calidad paisajista, urbana y ambiental de la ZIT. La lista nombra cinco categorías y luego cierra con una cláusula abierta: cualquier otro similar que produzca ese efecto. Es la razón por la que en una ZIT no se ven las vallas y los tableros digitales que sí aparecen en corredores comerciales.

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   Paso 3: La única lona que se evalúa

   Solamente se evaluarán las lonas o mallas que van dirigidas a un fin público y auspiciadas por una entidad gubernamental, sea municipal, estatal o federal. Y por si quedara duda, la regla lo dice al revés también: lonas o mallas con anuncios comerciales no serán permitidos. Nótese el verbo: la regla dice que esas lonas se evaluarán, no que se aprobarán; siguen sujetas a los demás criterios de la sección.

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   Paso 4: Los criterios de lo que sí se permite

   Tres exigencias gobiernan lo que pasa el filtro. Los rótulos y anuncios deben armonizar con el carácter del área. El diseño deberá ajustarse proporcionalmente a las dimensiones de la estructura en donde se instalarán, no más de un veinticinco por ciento del área. Y deben justificarse desde el punto de vista de necesidad e interés públicos. Ese veinticinco por ciento es notablemente más estricto que el treinta y cinco por ciento que rige en otros distritos del mismo capítulo.

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   Paso 5: Paralelos a la fachada, nunca perpendiculares

   La colocación no se negocia. Los rótulos o anuncios se instalarán en la fachada que constituye el frente del edificio, o cualquier otra de sus fachadas que pueda tener visibilidad desde la vía pública, todos paralelos, no perpendicular a la fachada en que se instale. Eso descarta el rótulo de bandera o de proyección que sobresale hacia la calle, común en otros contextos comerciales. Aviso sobre la fuente: los incisos de esta regla corren sin letras ni números, y la exigencia de armonizar con el carácter del área aparece dos veces con redacciones distintas; la publicamos una vez y dejamos constancia.

El permiso del rótulo se tramita ante la OGPe o el municipio autónomo con la jerarquía correspondiente, y en una Zona de Interés Turístico o en un distrito de calificación turística hay que acompañarlo con la recomendación de la Compañía de Turismo. La regla no publica un formulario propio ni una oficina distinta para esa recomendación.

• Tramitar una valla publicitaria, un cruzacalle o un tablero digital dentro de una Zona de Interés Turístico, donde la regla no los permite.
• Colgar una lona publicitaria comercial en una ZIT, cuando solo se evalúan las de fin público auspiciadas por una entidad gubernamental.
• Instalar el rótulo perpendicular a la fachada, cuando la regla exige que vayan todos paralelos.
• Pasar del veinticinco por ciento del área de la estructura donde se instala el rótulo.
• Suponer que el treinta y cinco por ciento de otros distritos aplica también dentro de una ZIT.
• Radicar sin la recomendación de la Compañía de Turismo, que la regla exige para todo rótulo o anuncio en ZIT y en distritos de calificación turística.
• Presentar el rótulo sin justificarlo desde el punto de vista de necesidad e interés públicos.
• Diseñar sin atender que el rótulo armonice con el carácter del área.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe)

  OGPe

  docs.pr.gov

• Single Business Portal de la OGPe

  ogpe

  www.permisos.pr.gov

• Junta de Planificación

  jp

  jp.pr.gov