Rótulos en distritos turísticos, agrícolas y de conservación: un solo rótulo y treinta y cinco pies

Es la Regla 8.7.9 del Capítulo 8.7 del Reglamento Conjunto Núm. 9473, el capítulo de rótulos y anuncios. Recoge en un solo régimen los distritos donde el paisaje, el recurso natural o el carácter turístico pesan más que la visibilidad comercial: turísticos, rurales, agrícolas, de conservación y públicos. No es la regla de los distritos comerciales ni la de los residenciales, que van por su cuenta en este mismo capítulo.

La regla aplica a los rótulos y anuncios que se instalen en los distritos RT-I, RT-A, R-G, A-G, A-P, A-B, C-R, C-H, S-H, P-P, P-R y R-E. En los distritos RT-I y RT-A los rótulos y anuncios están condicionados, además, a la recomendación de la Compañía de Turismo.

• Que el diseño del rótulo, en su aspecto estético, armonice con el carácter del área.Verificado con la fuente oficial
• Un (1) solo rótulo por edificio o local, y un (1) rótulo sobre el terreno donde éste se permita.Verificado con la fuente oficial
• Que el rótulo sirva para identificar el área, local o actividad que se lleva a cabo en el lugar, informar sobre precauciones y medidas relacionadas con la conservación del área o recurso, o identificar especies de flora y fauna, algún recurso natural particular y otros.Verificado con la fuente oficial
• Que el rótulo sobre la fachada no sea mayor del treinta y cinco por ciento (35%) del área de la fachada donde se instale, según lo determinan las disposiciones de la Regla 8.7.7 del Capítulo.Verificado con la fuente oficial
• Que la iluminación sea no intermitente y solo cuando no conflija con la conservación, preservación o investigación del tipo o clase de recurso natural a protegerse.Verificado con la fuente oficial
• Que el rótulo se ubique sobre el terreno o fijado a cualquiera de las fachadas del edificio, y que no se proyecte fuera de los límites de la propiedad.Verificado con la fuente oficial
• Que la altura del rótulo sobre el terreno, medida desde el nivel del terreno hasta su parte más alta, no exceda de treinta y cinco (35) pies.Verificado con la fuente oficial
• Un (1) solo rótulo sobre el terreno, excepto en solares de esquina donde podrá ubicarse un (1) rótulo dando frente a cada una de las vías públicas.Verificado con la fuente oficial
• En los distritos RT-I y RT-A: la recomendación de la Compañía de Turismo, a la que quedan condicionados los rótulos y anuncios.Verificado con la fuente oficial

• Recomendación de la Compañía de Turismo, en los distritos RT-I y RT-A.

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   Paso 1: Qué distritos cubre la regla

   El encabezado los enumera: RT-I, RT-A, R-G, A-G, A-P, A-B, C-R, C-H, S-H, P-P, P-R y R-E. Son los distritos turísticos, el rural general, los agrícolas, los de conservación, el S-H, los públicos y el R-E. Si el solar cae en cualquiera de ellos, el rótulo se rige por esta regla y no por la de los distritos comerciales o industriales. Un aviso sobre la fuente: el encabezado imprime el último código como «YR-E», pegando la conjunción al código; lo reproducimos tal cual.

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   Paso 2: Dos disposiciones generales

   La Sección 8.7.9.1 sostiene todo lo demás con dos frases. La primera es cualitativa: se permitirá la instalación de rótulos cuyo diseño, en su aspecto estético, armonice con el carácter del área. La segunda es de conteo: se permitirá la instalación de un solo rótulo por edificio o local y un rótulo sobre el terreno donde éste se permita. No hay excepción por tamaño del predio ni por número de negocios en el edificio.

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   Paso 3: Qué puede decir el rótulo

   La Sección 8.7.9.2 acota el contenido antes que el formato. Se permitirán rótulos para identificar el área, local o actividad llevándose a cabo en el lugar; informar sobre precauciones y medidas relacionadas con la conservación del área o recurso; y para identificar especies de flora y fauna, algún recurso natural particular y otros. Es un catálogo de identificación e información, no de promoción.

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   Paso 4: El tamaño: 35% de la fachada

   El tamaño del rótulo sobre la fachada no será mayor del treinta y cinco por ciento del área de la fachada donde se instale, según determinado por las disposiciones de la Regla 8.7.7 del Capítulo. Para el rótulo sobre el terreno, la sección dice que el tamaño máximo se determinará conforme a «la Regla 8.7.3». Aviso sobre la fuente: la Regla 8.7.3 es la de permisos; los tamaños están en la Regla 8.7.4. Es la misma remisión errada que cargan otras cuatro secciones de este capítulo, y no la corregimos por nuestra cuenta.

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   Paso 5: La luz, condicionada al recurso

   Los rótulos podrán tener iluminación no intermitente cuando no conflijan con la conservación, preservación o investigación del tipo o clase de recurso natural a protegerse. Son dos condiciones encadenadas: la luz nunca puede ser intermitente, y aun siendo fija cede si choca con el recurso que el distrito protege. En un distrito de conservación, esa segunda condición es la que manda.

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   Paso 6: Dónde se pone y cuánto puede levantar

   Los rótulos serán ubicados sobre el terreno o fijados a cualquiera de las fachadas del edificio, y el rótulo no se proyectará fuera de los límites de la propiedad. La altura del rótulo sobre el terreno, medida desde el nivel del terreno hasta su parte más alta, no excederá de treinta y cinco pies. Y solo se permitirá un rótulo sobre el terreno, excepto en solares de esquina, donde podrá ubicarse uno dando frente a cada una de las vías públicas: es la única forma de tener dos.

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   Paso 7: RT-I y RT-A: la Compañía de Turismo decide

   La regla cierra con una condición que cambia el trámite: los rótulos y anuncios en el distrito RT-I y RT-A estarán condicionados a la recomendación de la Compañía de Turismo. No es una consulta opcional ni un trámite paralelo: sin esa recomendación el rótulo no procede en esos dos distritos. Aviso sobre la fuente: ese párrafo aparece con la letra «b» aunque los incisos de la sección van numerados 1, 2 y 3, de modo que la letra no pertenece a ninguna lista visible.

El permiso del rótulo se tramita ante la OGPe o el municipio autónomo con la jerarquía correspondiente, por las vías que el propio Capítulo 8.7 establece para los permisos de rótulos y anuncios. En los distritos RT-I y RT-A hay que sumar la recomendación de la Compañía de Turismo, sin la cual el rótulo no procede.

• Instalar un rótulo por cada negocio del edificio, cuando la regla permite uno solo por edificio o local.
• Poner dos rótulos sobre el terreno en un solar que no es de esquina.
• Pasar del treinta y cinco por ciento del área de la fachada donde se instala el rótulo.
• Levantar el rótulo sobre el terreno más de treinta y cinco pies desde el nivel del terreno hasta su parte más alta.
• Proyectar el rótulo fuera de los límites de la propiedad.
• Usar iluminación intermitente, que la regla no permite en ninguno de estos distritos.
• Iluminar aun de forma fija cuando la luz conflige con la conservación, preservación o investigación del recurso natural protegido.
• Tramitar un rótulo en RT-I o RT-A sin la recomendación de la Compañía de Turismo, a la que la regla lo condiciona.
• Diseñar el rótulo sin atender que su aspecto estético armonice con el carácter del área.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe)

  OGPe

  docs.pr.gov

• Single Business Portal de la OGPe

  ogpe

  www.permisos.pr.gov

• Junta de Planificación

  jp

  jp.pr.gov