Quién puede firmar tu permiso: el Profesional Autorizado y el Inspector Autorizado

Es la privatización parcial del trámite de permisos. En lugar de que un funcionario de la OGPe evalúe tu solicitud, un profesional privado con credencial de la OGPe la evalúa y la otorga o la deniega, con la misma fuerza. El límite es el carácter ministerial del trámite: ministerial quiere decir que la decisión se toma aplicando criterios ya fijados en ley o reglamento, sin discreción. Cuando el trámite exige discreción, o exige una recomendación que por ley le toca a una agencia, el PA no puede resolverlo. El Inspector Autorizado es la otra mitad: no otorga permisos, inspecciona y certifica. Sus ocho clases —Permiso Único, Prevención de Incendios, Proyectos Verdes, Salud Ambiental, Siembra, Energía Renovable de Sistemas Eólicos, Energía Renovable de Sistemas Fotovoltaicos y Sistemas Individuales de Disposición de Desperdicios Domésticos— existen porque cada tipo de inspección requiere una pericia distinta.

Para contratar a uno: cualquier persona que necesite un trámite ministerial de permisos puede acudir a un Profesional Autorizado en lugar de a la OGPe. Para serlo: la Regla 2.2 del reglamento exige contar con la preparación académica y experiencia para ejercer una de las profesiones listadas, presentar evidencia de haber sido licenciado para ejercer esa profesión en Puerto Rico, y proveer una identificación con foto vigente expedida por el Gobierno de Puerto Rico o de los Estados Unidos. Los ingenieros, agrimensores, agrónomos, geólogos, arquitectos y arquitectos paisajistas en entrenamiento deben añadir el diploma o certificado acreditativo de haber completado los requisitos académicos, expedido por una universidad cuyo programa esté reconocido por la Junta Examinadora de la profesión; el certificado o licencia inicial de esa Junta Examinadora; y referencias de tres profesionales de su misma profesión, debidamente licenciados y autorizados a ejercer en Puerto Rico, con conocimiento directo y personal de la reputación moral y la experiencia profesional del solicitante, incluyendo nombre, dirección, firma, teléfono y número de licencia válida y vigente de cada uno.

• Que el trámite sea de carácter ministerial: el Profesional Autorizado solo podrá evaluar, expedir o denegar permisos, licencias o certificaciones ministeriales.Verificado con la fuente oficial
• Que el PA o IA no haya participado en ninguna fase del proyecto ni tenga interés personal o económico en él, ni sea pariente tuyo por consanguinidad hasta el cuarto grado o por afinidad hasta el segundo.Verificado con la fuente oficial
• Que su credencial esté vigente: la acreditación de Profesional Autorizado tiene una vigencia máxima de cuatro años y la de Inspector Autorizado una vigencia de dos años.Verificado con la fuente oficial
• Que tenga fianza vigente: nadie puede ser acreditado como PA o IA sin una fianza prestada y vigente por una suma no menor de $15,000.Verificado con la fuente oficial

• La credencial de la OGPe con su número y fecha de expiración, que aparece en el listado público de Profesionales e Inspectores Autorizados.
• Para acreditarse: solicitud de Examen Credencial (SCR) y, aprobado el examen, trámite de Obtención y/o Renovación de Credenciales (OCR), ambos por el Single Business Portal.

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   Paso 1: Entiende qué puede otorgarte un PA, según el reglamento

   La Regla 2.4 del reglamento MO-OGPe-001 lista los permisos y determinaciones que un Profesional Autorizado puede otorgar o denegar, siempre que sean ministeriales: permiso de construcción consolidado; determinaciones de exclusiones categóricas; Permisos Únicos, nuevos y renovaciones, incluyendo los domiciliarios y temporeros; permiso de uso residencial; autorización de planos de inscripción; autorización de régimen de propiedad horizontal; lotificación ministerial; Permiso Único Incidental Operacional; permisos simples para extracción de material de la corteza terrestre; permiso de exportación de materiales de la corteza terrestre; permiso para generadores eléctricos; permiso para la instalación de rótulos y anuncios; prórrogas de permisos de construcción; y reaperturas de permisos de construcción. Aparte, puede otorgar o denegar licencias y certificaciones ministeriales cuando se realice una inspección, entre ellas el Certificado de Prevención de Incendios, la Licencia Sanitaria, las licencias de traficantes al detal en bebidas alcohólicas de categorías A, B y C, las de traficantes de cigarrillos, las de piezas y accesorios de vehículos y la de concesionario de vehículos de motor y arrastres.

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   Paso 2: Sepa qué NO puede hacer, que es donde nace el problema

   El reglamento es explícito en tres límites. Primero: el PA no podrá emitir recomendaciones que por mandato de ley o reglamento deban ser provistas por las entidades gubernamentales concernidas, por la OGPe o por cualquier otra instrumentalidad del gobierno estatal o federal. Segundo: ningún PA o IA podrá expedir determinaciones finales, permisos, licencias ni informes de inspección para un proyecto en el que haya participado en cualquier fase, especialización o asunto, o en el que tenga algún interés personal o económico, o que pertenezca a un pariente suyo por consanguinidad hasta el cuarto grado o por afinidad hasta el segundo. El reglamento advierte que incumplir esto puede conllevar severas sanciones y hasta la revocación de su licencia. Tercero: si el trámite no es ministerial, no es suyo.

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   Paso 3: Verifica la credencial en el listado público antes de contratar

   La OGPe publica en permisos.pr.gov el Listado de Profesionales Autorizados y el Listado de Inspectores Autorizados. Cada entrada trae el nombre, el tipo de licencia, la fecha de expedición, el número de credencial, la fecha de expiración y si está activa o desactivada. Compara el número de credencial que te dé el profesional con el que aparece en el listado y mira la fecha de expiración. Advertencia sobre ese listado: a la fecha de verificación de esta guía contiene entradas duplicadas del mismo profesional con el mismo número de credencial y fechas de expiración distintas entre sí, y alguna entrada sin tipo de licencia ni correo. Si la entrada que encuentras no cuadra, confírmalo directamente con la OGPe antes de firmar nada.

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   Paso 4: Pregunta por el tope de honorarios antes de acordar un precio

   La Regla 2.11 del reglamento dispone que, mediante Orden Administrativa, el Secretario Auxiliar de la OGPe establecerá los honorarios máximos que los Profesionales Autorizados e Inspectores Autorizados podrán cobrar por todos los servicios que ofrecen, y que estos conservarán plena libertad para pactar honorarios por debajo de dichos máximos. O sea: hay un techo, y está fijado por la OGPe, no por el profesional. Esta guía no reproduce las cantidades porque las Órdenes Administrativas publicadas en la sección de Fuentes de Información de la OGPe son PDF escaneados sin capa de texto y no se pudieron leer. Pide al profesional la Orden Administrativa vigente que fija su tarifa máxima, o confírmala con la OGPe.

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   Paso 5: Si es en un municipio autónomo, hay reglas propias

   La Regla 2.5 permite a los Profesionales Autorizados emitir en los Municipios Autónomos con jerarquía de la I a la III todos los permisos, determinaciones, licencias y certificaciones establecidos en el reglamento, siempre que sean ministeriales. El PA debe notificar al municipio cada solicitud presentada y cada permiso otorgado en un término no mayor de veinticuatro horas. Y el municipio tiene hasta sesenta días desde la presentación para expedir una determinación sobre el requerimiento del PA de ejercer allí; transcurrido ese término sin determinación final, la solicitud del Profesional Autorizado se entenderá aprobada. Esa determinación municipal es revisable ante la División de Revisiones Administrativas de la OGPe.

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   Paso 6: Si quieres serlo tú: examen, fianza, credencial y educación continua

   La OGPe describe dos pasos en su portal: crear un usuario en el Single Business Portal y tramitar una Solicitud de Examen Credencial (SCR); y, una vez tomado y aprobado el examen credencial, tramitar una Obtención y/o Renovación de Credenciales (OCR). El reglamento añade lo que el portal no dice. La fianza: nadie será acreditado sin tener prestada y vigente una fianza por una suma no menor de quince mil dólares para responder por errores u omisiones en el desempeño de sus funciones, prestada por una compañía de seguros o entidad fiadora autorizada a hacer negocios en Puerto Rico, mantenida durante toda la vigencia de la acreditación y renovada al renovarla. La educación continua: todo Profesional Autorizado activo deberá tomar al menos doce horas crédito cada año calendario, de las cuales al menos dos serán de ética profesional; todo Inspector Autorizado activo, al menos seis horas crédito al año, de las cuales al menos dos serán de ética. Una hora crédito son de cincuenta a sesenta minutos de participación, y el tiempo de transportación, registro, introducciones, meriendas, recesos y promociones no cuenta. La renovación se presenta en o antes de treinta días previos al vencimiento.

Los listados de Profesionales Autorizados y de Inspectores Autorizados están en permisos.pr.gov, en la sección Profesional o Inspector Autorizado. Los trámites de examen (SCR) y de credencial (OCR) se hacen en el Single Business Portal. El reglamento MO-OGPe-001 y las Órdenes Administrativas están en la sección de Fuentes de Información del mismo portal. OGPe publica dos números de contacto en su página principal, 787-765-2900 y 787-758-4747.

• Creer que el Profesional Autorizado trabaja para el gobierno: es un ente privado con credencial de la OGPe.
• Contratar al mismo profesional que diseñó tu proyecto para que además te lo apruebe: el reglamento se lo prohíbe expresamente.
• Usar a un pariente hasta el cuarto grado de consanguinidad como PA o IA de tu propio trámite.
• Aceptar el precio que te pida sin preguntar por la Orden Administrativa que fija los honorarios máximos.
• Confiar en el listado público sin confirmar la credencial con la OGPe cuando la entrada tiene datos contradictorios.
• Pedirle a un PA una determinación discrecional o una recomendación que por ley le toca a una agencia.
• Suponer que la credencial dura lo mismo para todos: la de PA tiene vigencia máxima de cuatro años y la de IA, de dos.
• Dejar la renovación para el último día: se presenta en o antes de treinta días previos al vencimiento.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe)

  OGPe

  www.permisos.pr.gov

• Reglamento MO-OGPe-001, Regulación de Profesionales ante la OGPe (9 de septiembre de 2025)

  ogpe

  docs.pr.gov

• Fuentes de Información de la OGPe: reglamentos, órdenes administrativas y manuales

  ogpe

  www.permisos.pr.gov