Permisos de Bomberos para un negocio o un edificio

El Negociado del Cuerpo de Bomberos de Puerto Rico es el componente del Departamento de Seguridad Pública que inspecciona locales, edificios y actividades desde el punto de vista de la prevención de incendios y expide los permisos correspondientes. Su base legal es la Ley 158 del 9 de mayo de 1942, hoy la Ley 20 del 10 de abril de 2017, «Ley del Departamento de Seguridad Pública de Puerto Rico». Sus requisitos se apoyan en el Código de Construcción de Puerto Rico 2018 y el Código Internacional de Protección contra Incendios 2018, y en el caso del sistema eléctrico, en el Código Eléctrico NFPA 70-2018. La página advierte expresamente que el proponente será responsable de cumplir con cualquier otro requisito aplicable del Negociado: los requerimientos básicos son un piso, no un techo.

Los requerimientos básicos que Bomberos publica están expresados para locales comerciales de hasta 1,000 pies cuadrados. Los permisos con tarifa publicada tienen cada uno su ámbito: el de áreas comunes es para edificios residenciales existentes de apartamentos y multifamiliares ocupados; el de hogares sustitutos o cuidos diurnos es para locales nuevos o existentes con capacidad de seis personas o menos; el de negocio ambulante es para ese tipo de operación. Todo comercio que conlleve un Permiso de Uso deberá solicitar además el Permiso Único a través de la plataforma de la Oficina de Gerencia de Permisos, conforme a la Ley 161-2009, Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico.

• Extintor de 5 lbs. ABC fijo a la pared, en lugar visible y accesible cerca de la salida, uno por cada 75 pies de distancia de recorrido, instalado a una altura de 5 pies del piso al soporte y debidamente señalizado con rotulación reflectiva o foto luminiscente.Verificado con la fuente oficial
• Lámparas de emergencia ubicadas en todas las vías de evacuación y puertas de salida.Verificado con la fuente oficial
• Sistema eléctrico en cumplimiento con las normas de la AEE y con el Código Eléctrico NFPA 70-2018.Verificado con la fuente oficial
• Puertas que abran en sentido de la evacuación, de adentro hacia afuera. Se prohíbe cualquier dispositivo de cierre que impida el ingreso o egreso de personas.Verificado con la fuente oficial
• Cumplir con cualquier otro requisito aplicable del Negociado del Cuerpo de Bomberos: la propia página advierte que el proponente es responsable de ello.Verificado con la fuente oficial

• La hoja de solicitud de servicio, llena en su totalidad. Es el documento común a todos estos permisos.
• Comprobante de rentas internas al número de cuenta 5300 por la cantidad que aplique al permiso que solicitas.
• Para evaluación de planos de sistemas de protección contra incendios: memorial explicativo del proyecto en PDF, hoja de certificación del ingeniero o arquitecto en PDF, y los planos en PDF ponchados y firmados con el site plan con ubicación de bocas de incendio, la arquitectura con sus medidas, el sistema eléctrico y la plomería.
• Para instalación de tanque de líquidos inflamables o combustibles: memorial explicativo indicando el tipo de combustible a almacenarse, y site plan en PDF sin color con la distancia del tanque a edificios importantes, colindancias y vías públicas, firmado y sellado por ingeniero o arquitecto licenciado, más la capacidad de los tanques con sus detalles y especificaciones. Si son líquidos distintos, se someten por separado.

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   Paso 1: Pon el local en condiciones antes de solicitar

   Los cuatro requerimientos básicos para un local comercial de hasta 1,000 pies cuadrados son concretos y se pueden verificar tú mismo antes de que llegue nadie. Extintor de 5 lbs. ABC fijo a la pared, en lugar visible y accesible cerca de la salida, uno por cada 75 pies de distancia de recorrido, a 5 pies del piso al soporte, con rotulación reflectiva o foto luminiscente. Lámparas de emergencia en todas las vías de evacuación y en las puertas de salida. Sistema eléctrico conforme a las normas de la AEE y al Código Eléctrico NFPA 70-2018. Y puertas que abran de adentro hacia afuera, en sentido de la evacuación; queda prohibido cualquier dispositivo de cierre que impida el ingreso o egreso de personas.

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   Paso 2: Identifica cuál permiso es el tuyo

   Bomberos publica trámites distintos, cada uno con su tarifa. Áreas comunes de edificios residenciales existentes, si administras un condominio o multifamiliar ocupado. Hogares sustitutos o cuidos diurnos, para locales nuevos o existentes con capacidad de seis personas o menos. Negocio ambulante. Evaluación y aprobación de planes de emergencia. Evaluación de planos de sistemas de protección contra incendios. Instalación de tanque de líquidos inflamables o combustibles. Y consultas o enmiendas sobre un trámite ya presentado.

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   Paso 3: Llena la hoja de solicitud de servicio completa

   Todos los trámites empiezan igual: la hoja de solicitud de servicio, y Bomberos insiste en el paréntesis «llenar en su totalidad». Una hoja incompleta es la manera más común de perder el turno.

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   Paso 4: Compra el comprobante de rentas internas a la cuenta 5300

   Este número no cambia entre trámites: la cuenta es la 5300 para todos. Lo que cambia es la cantidad. $10.00 por piso en áreas comunes de apartamentos y multifamiliares ocupados. $60.00, $70.00 u $80.00 en hogares sustitutos y cuidos diurnos según los pies cuadrados. $60.00 el negocio ambulante. $60.00 la evaluación de un plan de emergencia. $100.00 la evaluación de planos de sistemas de protección contra incendios, la instalación de tanque, las consultas y las enmiendas.

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   Paso 5: Somete a la oficina de Distrito de tu municipio

   La solicitud no se somete en un solo sitio central: va a la oficina de Distrito que cubra el municipio en que operará el edificio o el negocio. Es la instrucción que Bomberos repite en cada uno de los trámites del tarifario.

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   Paso 6: Si el negocio conlleva Permiso de Uso, ve también a OGPE

   La Ley 161-2009, conocida como la Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico, dispone que todo comercio que conlleve un Permiso de Uso deberá solicitar un Permiso Único a través de la plataforma de la Oficina de Gerencia de Permisos. Bomberos lo dice en su propia página de permisos: el trámite de Bomberos y el Permiso Único no se sustituyen entre sí.

A la oficina de Distrito del Negociado del Cuerpo de Bomberos que cubra el municipio donde operará el negocio o el edificio. El Permiso Único, cuando aplica, se solicita por la plataforma de la Oficina de Gerencia de Permisos.

• Poner el extintor en el piso o detrás de una puerta: tiene que estar fijo a la pared, visible y accesible cerca de la salida.
• Instalar un solo extintor en un local largo: es uno por cada 75 pies de distancia de recorrido.
• Dejar puertas que abren hacia adentro, o ponerles un dispositivo de cierre que impida el egreso.
• Someter la hoja de solicitud de servicio incompleta.
• Comprar el comprobante de rentas internas a otra cuenta que no sea la 5300.
• Llevar la solicitud a una oficina de Distrito que no cubre el municipio donde va a operar el negocio.
• Creer que el permiso de Bomberos sustituye el Permiso Único de OGPE, o al revés.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Negociado del Cuerpo de Bomberos de Puerto Rico

  Bomberos

  bomberos.pr.gov