En resumen
La Regla 2.8.5 del Reglamento Conjunto Núm. 9473 explica cómo se nombran y componen las capas de los planos que se someten al sistema de permisos. Las capas vienen del A/E/C CAD Standard, que a su vez se basa en el National CAD Standard, y a ese formato se le añadieron seis capas locales para atender asuntos como el deslinde de la Zona Marítimo Terrestre y los límites de barrios. El nombre de una capa se compone de segmentos separados por guiones y organizados jerárquicamente: cuatro campos, dos mandatorios —el Identificador de Disciplina y el Grupo Mayor— y dos opcionales —el Grupo Menor y el Estatus—, aunque el estatus no se usa en este estándar. El Identificador de Disciplina es de un carácter para efectos del estándar, y es la letra V, de agrimensura. El Grupo Mayor son cuatro caracteres que identifican un sistema mayor dentro del proyecto, y el Grupo Menor otros cuatro que lo detallan: V-ROAD-CNTR significa líneas centrales de caminos dentro de la disciplina de agrimensura, y con un segundo grupo menor, V-ROAD-CNTR-IDEN, las anotaciones sobre esas líneas. Todos los campos llevan exclusivamente caracteres alfanuméricos y las letras van en mayúsculas. Hay dos tipos de capas: las de elementos gráficos —puntos, líneas o polígonos— y las de anotaciones. Y una regla que se incumple mucho: los elementos deben estar en capas separadas, por lo que una capa no debe tener varios tipos de geometrías a la vez.
¿Qué es?
Es la Regla 2.8.5 del Capítulo 2.8 del Reglamento Conjunto Núm. 9473, dentro del Estándar de Dibujo para Planos. Regula algo invisible en el papel pero decisivo en el sistema: cómo se llaman las capas del archivo CAD y qué puede vivir dentro de cada una. De eso depende que el plano se pueda leer automáticamente y cruzar con los sistemas de información geográfica.
¿Quién puede hacerlo?
Aplica a los planos certificados por profesionales autorizados que se someten al sistema de permisos —segregación, lotificación, inscripción, urbanización y rectificación de cabida—, preparados por agrimensores o ingenieros licenciados del Registro Permanente de Agrimensura.
Requisitos
- Componer el nombre de cada capa con segmentos separados por guiones y organizados jerárquicamente, con los códigos preestablecidos que identifican y describen el contenido.Verificado con la fuente oficial
- Incluir los dos campos mandatorios: el Identificador de Disciplina y el Grupo Mayor.Verificado con la fuente oficial
- Usar como Identificador de Disciplina el carácter mandatorio correspondiente a la disciplina de agrimensura, que se identifica con la letra V.Verificado con la fuente oficial
- Usar un Grupo Mayor de cuatro caracteres que identifique un sistema mayor dentro del proyecto o dibujo, y, de usarse, un Grupo Menor de cuatro caracteres que lo detalle, con la posibilidad de un segundo grupo menor de otros cuatro.Verificado con la fuente oficial
- No utilizar el campo de Estatus, que este estándar no emplea.Verificado con la fuente oficial
- Que todos los campos contengan exclusivamente caracteres alfanuméricos y que las letras se escriban en mayúsculas.Verificado con la fuente oficial
- No alterar la nomenclatura de las capas asignadas a los diecisiete elementos fundamentales del estándar.Verificado con la fuente oficial
- Crear una capa nueva únicamente cuando el elemento no pertenezca a ninguna de las capas provistas, siguiendo el formato de nomenclatura y las especificaciones de dibujo del estándar.Verificado con la fuente oficial
- Mantener los elementos gráficos en capas separadas por tipo de geometría: una capa no debe tener varios tipos de geometrías a la misma vez.Verificado con la fuente oficial
- Usar para los nombres de las calles el bloque identificado como «Nombre de Calle» de la librería de símbolos incluida en el archivo semilla.Verificado con la fuente oficial
Documentos necesarios
Costo
Cómo hacerlo paso a paso
Paso 1: De dónde salen las capas
Las capas utilizadas en este estándar provienen del A/E/C CAD Standard, por lo que la nomenclatura y composición presentan el mismo formato y contenido; ese estándar se basa a su vez en las recomendaciones del National CAD Standard y sus AIA CAD Layer Guidelines. Bajo el mismo formato se crearon seis capas adicionales, con el propósito de atender aspectos locales como el deslinde de la Zona Marítimo Terrestre y los límites de barrios.
Paso 2: Cuatro campos, dos obligatorios
Los nombres de las capas se componen de varios segmentos o campos separados por guiones y organizados jerárquicamente, y cada uno contiene un código preestablecido que identifica y describe el contenido. Según el A/E/C CAD Standard y el NCS, los campos son cuatro: dos mandatorios —el Identificador de Disciplina y el Grupo Mayor— y dos opcionales —el Grupo Menor y el Estatus—. El código de estatus no será utilizado en este estándar.
Paso 3: La letra V
El Identificador de Disciplina indica el tema que comprende el contenido de la capa y se compone de dos caracteres: el primero la disciplina, el segundo una subcategoría; ambos en mayúscula, el primero mandatorio y el segundo opcional. Para efectos de este estándar solo se utilizará el carácter mandatorio, específicamente el concerniente a la disciplina de agrimensura, que se identifica con la letra V. La tabla del estándar recoge los códigos mandatorios: G para General, H para materiales peligrosos, V para agrimensura y cartografía, B para geotécnica, C para civil, L para paisajismo, S para estructural, A para arquitectura, I para interiores, F para protección contra incendios, P para plomería, M para mecánica, E para eléctrica y T para telecomunicaciones.
Paso 4: Grupo mayor y grupo menor
El Grupo Mayor es un campo de cuatro caracteres que identifica un sistema mayor dentro de un proyecto o dibujo: puntos de colindancia, límites de parcelas y accesos son ejemplos. El Grupo Menor se compone también de cuatro caracteres y su propósito es definir con mayor detalle al grupo mayor: V-ROAD-CNTR significa Survey (V), Roads (ROAD) y Centerlines (CNTR), o sea, líneas centrales de caminos dentro de la disciplina de agrimensura. Y para detallar aún más existe un segundo grupo menor de otros cuatro caracteres: V-ROAD-CNTR-IDEN son las anotaciones sobre las líneas centrales de caminos.
Paso 5: Lo que no se toca
Los diecisiete elementos fundamentales definidos por el estándar tienen asignadas capas específicas en las cuales deben ser dibujados, y esas capas no deben ser alteradas en términos de su nomenclatura. Si fuera necesario incluir una capa nueva porque algún elemento no coincide con ninguna de las capas preestablecidas se podrá hacer, pero únicamente cuando dicho elemento no pertenezca a ninguna de las capas provistas, y siguiendo el formato de nomenclatura y las especificaciones de dibujo adoptadas. Todos los campos deben contener exclusivamente caracteres alfanuméricos y las letras deben escribirse en mayúsculas.
Paso 6: Dos tipos de capa
Las capas se componen de dos tipos de datos: las que contienen los elementos gráficos y las que contienen las anotaciones. Los elementos gráficos son objetos representados mediante formas o figuras geométricas compuestas de puntos, líneas o polígonos que modelan lo documentado en el campo —servidumbres de paso como polígonos, servidumbres de conservación como polígonos, estaciones de control como puntos—. Las capas de anotaciones contienen textos y símbolos que complementan los elementos gráficos: nombres de los dueños de las parcelas colindantes, dimensiones, escala. La mayoría de las capas de anotaciones se encuentran bajo el Identificador de Disciplina General, mientras que los elementos gráficos se agrupan a través de las demás disciplinas.
Paso 7: Una geometría por capa
Es la regla que más rechazos produce y cabe en una frase: la composición de las capas en los elementos gráficos corresponde al tipo de geometría de los datos representados —puntos, líneas o polígonos—, y estos elementos deben estar en capas separadas, por lo que una capa no debe tener varios tipos de geometrías a la misma vez. El propio Reglamento pone el ejemplo: una capa que contenga elementos lineales como calles o líneas de contorno topográficas no debe contener también elementos con geometría de polígonos como parcelas o estructuras.
Paso 8: Los filtros de grupo del archivo semilla
El archivo semilla cuenta con filtros de grupo que contienen capas agrupadas según la disciplina, los elementos fundamentales del estándar y la agencia para la cual pueda ser relevante la información. Los filtros son: All Used Layers, con todas las capas del listado, incluidas las del A/E/C CAD Standard y las locales; General-All; Survey-All; Survey_OGPe, con las capas de agrimensura relacionadas a la OGPe; Survey_OGPe_AsBuilt, con las de «como construido»; y Survey-DRNA, con las relacionadas al DRNA. Aviso sobre la fuente: la tabla describe Survey-All con el mismo texto que General-All.
Paso 9: Los nombres de las calles
Para los nombres de las calles que aparezcan en el dibujo, el profesional deberá usar el bloque identificado como «Nombre de Calle» que se encuentra en la librería de símbolos ya incluida en el archivo semilla. Ese bloque, al colocarlo en el dibujo, preguntará automáticamente el nombre de la calle. Aviso sobre la fuente: justo después de esta sección el capítulo imprime una sección titulada «Sección 2.8.5.2 Capas Asignadas a los Elementos Fundamentales», repitiendo un número que ya usó para los campos mandatorios.
Dónde hacerlo
Las capas se trabajan dentro del archivo semilla que la Junta de Planificación pone a descargar en su portal, y el archivo terminado se somete por el SUI junto con el plano en PDF y la Certificación de Estaciones de Control. La lista completa de capas y las tablas de capas asignadas a los elementos fundamentales están en el propio Capítulo 2.8.
Cuánto tarda
Qué hacer si hay un problema
La forma rápida de leer un nombre de capa es de izquierda a derecha: primero la disciplina, que en estos planos es siempre V de agrimensura; después el grupo mayor de cuatro caracteres, que dice de qué sistema se trata; y luego, si hace falta, uno o dos grupos menores de cuatro caracteres cada uno que lo van afinando. Así, V-ROAD-CNTR es líneas centrales de caminos y V-ROAD-CNTR-IDEN son las anotaciones sobre esas líneas. Todo va en mayúsculas y solo con caracteres alfanuméricos, y el campo de estatus no se usa. Lo que más trabajo cuesta corregir después es mezclar geometrías: si una capa lleva líneas, no puede llevar también polígonos, así que calles y curvas de nivel van aparte de parcelas y estructuras. Tampoco se renombra ni se reorganiza lo que ya viene en el archivo semilla; la única libertad es crear una capa nueva cuando el elemento no cabe en ninguna de las preestablecidas, y aun así hay que nombrarla con el mismo formato. Para las calles, no se escribe el texto a mano: se usa el bloque «Nombre de Calle» de la librería de símbolos, que pide el nombre al colocarlo. Y conviene recordar por qué existe todo esto: el capítulo avisa que el incumplimiento puede hacer que el sistema rechace la información o que se atrase la evaluación del caso.
Errores comunes
- Nombrar capas con formato propio en vez del de segmentos separados por guiones del estándar.
- Omitir alguno de los dos campos mandatorios: el Identificador de Disciplina o el Grupo Mayor.
- Usar el segundo carácter del Identificador de Disciplina, cuando este estándar solo emplea el mandatorio.
- Escribir los campos en minúsculas o con caracteres que no son alfanuméricos.
- Usar el campo de Estatus, que el estándar no emplea.
- Renombrar o alterar las capas asignadas a los elementos fundamentales.
- Crear capas nuevas para elementos que sí pertenecen a alguna de las capas provistas.
- Mezclar en una misma capa líneas y polígonos, como calles junto a parcelas o estructuras.
- Mezclar anotaciones con elementos gráficos en la misma capa.
- Escribir los nombres de las calles a mano en vez de usar el bloque «Nombre de Calle» de la librería de símbolos.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa V-ROAD-CNTR en un plano?
Survey (V), Roads (ROAD) y Centerlines (CNTR): líneas centrales de caminos dentro de la disciplina de agrimensura. Con un segundo grupo menor, V-ROAD-CNTR-IDEN son las anotaciones sobre esas líneas centrales.
¿Cuáles campos del nombre son obligatorios?
El Identificador de Disciplina y el Grupo Mayor. El Grupo Menor y el Estatus son opcionales, y el estatus no se utiliza en este estándar.
¿Puedo poner líneas y polígonos en la misma capa?
No. Los elementos deben estar en capas separadas, por lo que una capa no debe tener varios tipos de geometrías a la misma vez: una capa con calles o líneas de contorno no debe contener parcelas o estructuras.
¿Puedo crear una capa que no está en el archivo semilla?
Solo cuando el elemento no pertenezca a ninguna de las capas provistas, y la capa nueva debe seguir el formato de nomenclatura y las especificaciones de dibujo del estándar.
Fuentes oficiales
Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.
- Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe)
OGPe
docs.pr.gov
- Junta de Planificación
jp
jp.pr.gov
- Single Business Portal de la OGPe
ogpe
www.permisos.pr.gov
Última verificación
7 de septiembre de 2026
MiPRFácil es un sitio informativo independiente y no está afiliado, respaldado ni operado por el Gobierno de Puerto Rico ni por ninguna agencia gubernamental.
MiPRFácil no tramita ni radica solicitudes por ti.
¿Esta guía te ayudó?
¿Encontraste información desactualizada?
Entregar los planos: tres archivos, marco con veinte datos y hoja de 24 x 36
El DWG con la CEC, el plano en PDF y la CEC en PDF, nombrados con el número de caso del SUI y georreferenciados en NAD 83.
Georreferenciar los planos: coordenadas planas estatales, DXF por capas y dos pulgadas de error
Los proyectos que crean parcelas o cambian la topografía van georreferenciados al sistema oficial, certificados por un agrimensor.
Enmendar planos, régimen de propiedad horizontal y permiso de uso de un edificio existente
Qué puede certificar el proyectista, los planos As Built cuando no existen los originales y la carta certificada para edificios anteriores a 1955.
Segregar o lotificar un terreno: la Autorización de Planos de Inscripción
Para dividir una finca e inscribir los solares nuevos hace falta que la OGPe apruebe los planos de inscripción. Cuesta $15 por solar.
Calles, servidumbres pluviales y nivelación en una urbanización
Once metros de ancho mínimo por calle, seis metros por servidumbre de acceso, y por qué no puedes construir sobre la servidumbre pluvial de tu patio.
Radicar un permiso en el SUI: el 10% al someter, cinco días para validar y el 90% restante
La solicitud no se considera radicada ni corre término alguno hasta que se valida, y se archiva si no se subsana en treinta días.
Zona costanera: hasta dónde llega y cuándo necesitas certificación
Llega hasta 1,000 metros tierra adentro y 9 millas náuticas mar afuera. Un proyecto con permiso o fondos federales dentro de ella necesita certificación de la Junta.