La permuta: cambiar una cosa por otra sin que medie precio

Es el Capítulo II del Título II del Libro Quinto del Código Civil de 2020, Artículos 1293 a 1296: el contrato por el que dos partes se cambian cosas o derechos, con o sin dinero de por medio, y lo que pasa si a una le quitan lo que recibió.

Cualquiera que cambie una cosa o un derecho por otro en Puerto Rico bajo el Código Civil, con o sin dinero encima.

• Que los permutantes se obliguen a entregar y transferirse recíprocamente el dominio de una cosa o un derecho, para recibir otra de valor proporcional.Verificado con la fuente oficial
• Si hay dinero de por medio, que su valor sea menor que el de la cosa o derecho que se intercambia; si es igual o mayor, el contrato es de compraventa.Verificado con la fuente oficial
• Para el remedio del Artículo 1295: haber sufrido la evicción de la cosa recibida como objeto de la permuta.Verificado con la fuente oficial
• Para reivindicar lo que se dio: que la cosa se encuentre aún en poder del otro permutante.Verificado con la fuente oficial

• El Código no exige aquí documento alguno; en lo no previsto rigen las reglas de la compraventa, que dejan la forma libre salvo ley especial.
• La constancia de qué dio cada permutante y de los valores, porque de la comparación depende que el contrato sea permuta o compraventa.

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   Paso 1: Qué es una permuta

   Artículo 1293: los permutantes se obligan a entregar y transferirse recíprocamente el dominio de una cosa o un derecho para recibir otra cosa o algún derecho de valor proporcional. No hay comprador ni vendedor: hay dos que se cambian.

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   Paso 2: Con dinero encima, depende de cuánto

   El mismo artículo: también se considera permuta el intercambio de una cosa o un derecho por otra cosa o derecho y dinero cuando el valor de este es menor que el de la cosa o derecho que se intercambia. Cuando el valor del dinero es igual o mayor, el contrato es de compraventa.

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   Paso 3: Lo que el capítulo no dice, lo dice la compraventa

   Cierra el Artículo 1293: en todo lo que no está previsto en este Capítulo, rigen las reglas de la compraventa. Por eso este capítulo puede tener solo cuatro artículos.

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   Paso 4: Cada uno responde como un vendedor

   Artículo 1294: cada permutante tiene las obligaciones de un vendedor. Entregar, transferir el dominio, garantizar las cualidades, dar los documentos: todo eso, para los dos lados a la vez.

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   Paso 5: Los gastos, por mitad

   La excepción del mismo artículo: excepto en los gastos, los cuales deben asumirse en partes iguales por cada uno de los permutantes. En la compraventa los gastos se reparten según quién escoge notario; aquí van por mitad.

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   Paso 6: Si te quitan lo que recibiste

   Artículo 1295: el permutante que sufre la evicción de la cosa recibida como objeto de la permuta puede reivindicar la que dio, si esta se encuentra aún en poder del otro permutante, o exigir su valor económico. La condición para la primera vía está escrita: que la cosa siga en poder del otro.

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   Paso 7: Y en ambos casos, los daños

   El mismo artículo añade que, en ambos casos, cabe la indemnización de daños y perjuicios, conforme a la responsabilidad por saneamiento. Qué es esa responsabilidad no lo repite aquí el Código: está en el capítulo del saneamiento, con su propia guía.

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   Paso 8: El tercero de buena fe se queda con la cosa

   Artículo 1296: lo anterior no perjudica los derechos de un tercero que adquiere de buena fe y a título oneroso la cosa que reclama el permutante afectado por la evicción. Dos requisitos, los dos en el texto: buena fe y título oneroso.

La permuta se otorga entre las partes; el Código no manda acudir a ninguna agencia. Si lo que se cambia es un inmueble y se quiere inscribir, o un vehículo y hay que traspasarlo, eso corre por el Registro de la Propiedad o por el DTOP con sus propias reglas, que no leímos aquí. Las controversias las decide el Tribunal de Primera Instancia.

• Llamar permuta al cambio en que el dinero vale igual o más que la cosa: ese contrato es una compraventa.
• Creer que en la permuta nadie garantiza nada: cada permutante tiene las obligaciones de un vendedor.
• Repartir los gastos como en una compraventa: en la permuta se asumen en partes iguales.
• Reclamar la cosa que se dio cuando ya no está en poder del otro permutante: entonces la vía es exigir su valor económico.
• Olvidar que, en ambos casos, cabe además la indemnización de daños y perjuicios.
• Perseguir la cosa en manos de un tercero que la adquirió de buena fe y a título oneroso.
• Suponer que el capítulo regula todo: en lo no previsto rigen las reglas de la compraventa.
• Poner por escrito valores que no reflejan lo intercambiado: de esa comparación depende cómo se califica el contrato.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Poder Judicial de Puerto Rico

  Poder Judicial

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