Pagar con dinero común un bien privativo no lo vuelve común: genera un crédito

Son los Artículos 511, 516 y 518 del Código Civil de 2020: qué ocurre cuando fondos comunes se emplean para adquirir, conservar o mejorar un bien privativo, o cuando ambos caudales concurren en una misma compra.

Personas casadas bajo sociedad de gananciales cuyo caudal común ha pagado, conservado o mejorado un bien privativo de uno de los dos.

• Los bienes privativos no pierden ese carácter por el hecho de que su adquisición se realice con fondos comunes.Verificado con la fuente oficial
• En ese caso, al momento de la liquidación, la sociedad puede reclamar como crédito el valor satisfecho para la adquisición, convalidación o conservación del bien.Verificado con la fuente oficial
• Los bienes adquiridos mediante precio en parte ganancial y en parte privativo corresponden pro indiviso a la sociedad y al cónyuge en proporción al valor de las aportaciones.Verificado con la fuente oficial
• Lo adquirido por un cónyuge para sí antes de la vigencia de la sociedad sigue siendo privativo aunque el precio remanente se pague con fondos comunes.Verificado con la fuente oficial
• Las edificaciones, plantaciones y demás mejoras tienen el carácter correspondiente a los bienes que afectan.Verificado con la fuente oficial
• Si la mejora en un bien privativo se debe a fondos comunes o a la actividad de un cónyuge, la sociedad recupera el monto de la mejora o una participación proporcional en el aumento de valor, lo que sea mayor.Verificado con la fuente oficial
• Ese cálculo se hace al tiempo de la disolución de la sociedad o de la enajenación del bien mejorado.Verificado con la fuente oficial
• A esos valores debe descontarse la retribución recibida por un cónyuge por el trabajo realizado en su carácter personal.Verificado con la fuente oficial

• La prueba de qué fondos comunes se emplearon y en qué concepto: adquisición, convalidación o conservación.
• La constancia del valor de las aportaciones respectivas, porque de ahí sale la proporción pro indiviso.
• La prueba del monto de la mejora y del aumento en el valor del bien mejorado.
• La constancia de la retribución que el cónyuge haya recibido por el trabajo hecho en su carácter personal, porque se descuenta.

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   Paso 1: El carácter del bien no cambia

   Artículo 511: lo privativo no deja de serlo porque se haya adquirido con fondos comunes.

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   Paso 2: Lo que nace es un crédito

   La sociedad puede reclamar el valor satisfecho para adquirir, convalidar o conservar el bien.

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   Paso 3: Si los dos caudales pagaron, el bien va pro indiviso

   Artículo 516: corresponde a la sociedad y al cónyuge en proporción al valor de las aportaciones.

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   Paso 4: Lo comprado antes sigue siendo privativo

   Aunque el precio remanente se pague con fondos comunes; la sociedad tiene crédito por lo aportado.

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   Paso 5: Las mejoras siguen al bien que afectan

   Artículo 518: edificaciones, plantaciones y demás mejoras toman el carácter de ese bien.

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   Paso 6: Pero la sociedad cobra lo mayor de dos cifras

   El monto de la mejora o una participación proporcional en el aumento de valor, lo que sea mayor.

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   Paso 7: Descuenta lo que ya te pagaron por ese trabajo

   A esos valores se descuenta la retribución recibida por el trabajo hecho en carácter personal.

Estos tres artículos no dicen quién valora las aportaciones, la mejora o el aumento de valor, ni con qué método, ni a qué fecha más allá de señalar el momento de la disolución o de la enajenación. No explican cómo se prueba la proporción pro indiviso del Artículo 516 cuando no hay documento que la recoja. No fijan término alguno para reclamar estos créditos: los atan a la liquidación, a la disolución o a la enajenación, sin decir qué pasa si ese momento no llega. No señalan foro, formulario ni procedimiento, y no publican arancel. Ninguno de esos huecos se rellena aquí.

• Creer que pagar un bien privativo con fondos comunes lo convierte en ganancial.
• Creer lo contrario: que el dinero común se pierde. Genera un crédito a favor de la sociedad.
• Pensar que el crédito solo cubre la compra: el Artículo 511 nombra adquisición, convalidación y conservación.
• Elegir una sola etiqueta cuando pagaron los dos caudales: el Artículo 516 reparte pro indiviso.
• Creer que terminar de pagar con dinero común una casa comprada antes la vuelve ganancial.
• Conformarse con el costo de la obra cuando la propiedad se revalorizó: se cobra lo que sea mayor.
• Olvidar descontar la retribución ya recibida por el trabajo hecho en carácter personal.
• No documentar el dinero ni las fechas y llegar a la liquidación sin poder probar la aportación.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Poder Judicial de Puerto Rico

  Poder Judicial

  bvirtualogp.pr.gov