Regalar un bien común sin el otro cónyuge es nulo; venderlo solo es anulable

Son los Artículos 495, 496 y 497 del Código Civil de 2020: las sanciones cuando falta el consentimiento dual, la protección especial de la vivienda familiar principal durante el matrimonio y el valor de la declaración sobre la titularidad de un bien.

Personas casadas, sus hijos menores que conviven en la vivienda familiar y los herederos del cónyuge cuyo consentimiento se omitió.

• Cuando la ley exige el consentimiento del otro cónyuge para administrar o disponer de bienes comunes, el acto hecho sin él puede anularse.Verificado con la fuente oficial
• Esa anulación puede pedirla el cónyuge cuyo consentimiento se omitió o sus herederos.Verificado con la fuente oficial
• Son nulos los actos que disponen a título gratuito de los bienes comunes si falta el consentimiento del otro cónyuge.Verificado con la fuente oficial
• Se exceptúan de esa nulidad los regalos módicos de costumbre.Verificado con la fuente oficial
• Bajo sociedad de bienes gananciales, ningún cónyuge puede disponer de los derechos sobre la vivienda familiar principal ni de los muebles de uso ordinario del grupo familiar sin el consentimiento expreso del otro o autorización judicial.Verificado con la fuente oficial
• Ese acto es anulable a instancias del otro cónyuge o de sus hijos menores, si conviven en la vivienda.Verificado con la fuente oficial
• No procede la anulación cuando el adquirente actúa de buena fe y a título oneroso.Verificado con la fuente oficial
• La declaración de un cónyuge sobre la titularidad de un bien es prueba suficiente, pero por sí sola no perjudica a los legitimarios ni a los acreedores si no consta inscrita.Verificado con la fuente oficial

• El documento en que se hizo el acto de administración o disposición sobre el bien común.
• El consentimiento expreso del otro cónyuge o, en su defecto, la autorización de la autoridad judicial, cuando se trate de la vivienda familiar principal.
• La inscripción de la atribución en el Registro de Capitulaciones Matrimoniales o, según la naturaleza del bien, en el registro correspondiente.

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   Paso 1: Mira si hubo precio o no

   El Artículo 495 trata distinto el acto oneroso, que es anulable, y el gratuito, que es nulo.

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   Paso 2: La anulación hay que pedirla

   La pide el cónyuge cuyo consentimiento se omitió, o sus herederos.

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   Paso 3: Los regalos módicos quedan fuera

   El mismo artículo salva los regalos módicos de costumbre de la nulidad de los actos gratuitos.

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   Paso 4: La vivienda principal tiene regla propia

   Artículo 496: bajo gananciales hace falta consentimiento expreso del otro o autorización judicial.

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   Paso 5: También la pueden impugnar los hijos menores

   El acto es anulable a instancias del otro cónyuge o de sus hijos menores, si conviven en la vivienda.

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   Paso 6: Pero no contra el adquirente de buena fe y a título oneroso

   El Artículo 496 dice que en ese caso no procede la anulación.

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   Paso 7: Si declaras de quién es un bien, inscríbelo

   Artículo 497: sin inscripción, esa declaración por sí sola no perjudica a legitimarios ni acreedores.

Estos tres artículos no definen qué es un regalo módico de costumbre ni fijan cantidad alguna, de modo que el límite entre el regalo salvado y el acto nulo no está escrito en el texto. Tampoco definen qué son los muebles de uso ordinario del grupo familiar. No señalan plazo para instar la anulación, ni dicen ante qué sala se pide, ni describen cómo se obtiene la autorización judicial que sustituye el consentimiento que falta. No explican cómo se acredita que el adquirente actuó de buena fe y a título oneroso, que es justamente lo que bloquea la anulación en el caso de la vivienda. Y no publican arancel ni término. El régimen de la vivienda familiar después de disuelto el matrimonio es otro y vive en los Artículos 476 a 487; este sitio lo cubre en guía aparte. Ninguno de esos huecos se rellena aquí.

• Tratar igual la venta y la donación de un bien común: la primera es anulable y la segunda es nula.
• Creer que el acto anulable cae solo: hay que instar la anulación.
• Olvidar que también los herederos del cónyuge omitido pueden pedir esa anulación.
• Buscar en el Código la cantidad que separa el regalo módico de costumbre del acto nulo: no la fija.
• Pensar que la vivienda familiar principal se puede vender porque el título está a nombre de uno solo.
• Ignorar que los hijos menores que conviven en la vivienda pueden instar la anulación.
• Contar con anular la venta frente a un adquirente de buena fe y a título oneroso: el Artículo 496 no lo permite.
• Firmar una declaración sobre la titularidad de un bien y no inscribirla como modificación del régimen.

Estas son las páginas del gobierno en las que se basa esta guía.

• Poder Judicial de Puerto Rico

  Poder Judicial

  bvirtualogp.pr.gov